新北市瑞芳區三爪子坑路327號4F/4F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 3.8 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物25.07 坪
公設比3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 爪峰段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 9
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2025 年中位 12.9
比本棟中位 低 58%比三爪子坑路中位 低 60%比瑞芳區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交110 萬
-4%
2026 年推估106 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。