新北市汐止區汐碇路15號9F/11F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 36.3 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物27.85 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 昊天段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.3
汐碇路中位 33.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比汐碇路中位 高 9%比汐止區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+33%
2026 年推估2,438 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（7 筆）
2020-05-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 34.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-10-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-04-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 34.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 35.4 萬/坪總 1,804 萬 2019-01-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 35.3 萬/坪總 1,768 萬 2018-12-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 33.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 36.1 萬/坪總 1,819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。