新北市中和區員山路589號5F/27F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 55.9 萬/坪 × 70.3 坪
權狀坪數70.3 坪
主建物34.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.3 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪70.3 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 56.5
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比員山路中位 高 54%比中和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,930 萬
+22%
2026 年推估4,800 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。