新北市三峽區民生街27巷12號6F/16F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 42 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物4.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 25.9
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 62%比民生街中位 高 73%比三峽區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+13%
2026 年推估396 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 8F/16F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 52 萬/坪總 445 萬 2024-06-11 12F/16F 0房0廳0衛 · 9.22 坪 48.8 萬/坪總 450 萬 2024-03-30 14F/16F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 54.2 萬/坪總 360 萬 2024-03-28 9F/16F 1房1廳1衛 · 6.64 坪 50.5 萬/坪總 335 萬 2024-03-10 5F/16F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 55.9 萬/坪總 465 萬 2024-02-22 9F/16F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 52.9 萬/坪總 440 萬 2023-08-01 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 42.9 萬/坪總 396 萬 2023-07-02 7F/16F 1房0廳1衛 · 8.56 坪 40.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。