新北市泰山區福興三街30號5F/13F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 51.2 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物21.01 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 同興段 64 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 38.9
福興三街中位 37.3
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 32%比福興三街中位 高 37%比泰山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,888 萬
-13%
2026 年推估1,646 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 49.8 萬/坪總 1,840 萬 2024-11-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 52.3 萬/坪總 1,988 萬 2018-10-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 36.5 萬/坪總 1,240 萬 2018-10-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 37.6 萬/坪總 1,376 萬 2018-10-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 37.4 萬/坪總 1,460 萬 2018-09-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 37.7 萬/坪總 1,380 萬 2018-08-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 38.9 萬/坪總 1,420 萬 2018-07-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 40.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。