新北市新店區安民街156巷2號2F/12F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 57.2 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物17.6 坪
公設比20.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 安和段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 37.3
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 53%比安民街中位 高 62%比新店區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 44 萬/坪總 1,590 萬 2019-08-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 38.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-08-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 37.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-06-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 34.3 萬/坪總 930 萬 2017-09-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 34.5 萬/坪總 1,125 萬 2017-01-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 34.3 萬/坪總 928 萬 2016-12-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 35.4 萬/坪總 1,148 萬 2016-07-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 35.5 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。