新北市新莊區中正路708號6F/14F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,196 萬 30.9 萬/坪 × 140.13 坪
權狀坪數140.13 坪
主建物86.97 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 140.13 坪
└ 主建物 86.97 坪
└ 公設等 53.16 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪140.13 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,196 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價4,066 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.2
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 12%比新莊區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,196 萬
+4%
2026 年推估4,350 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,253 萬
每月月付121,863 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 7F/14F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 31 萬/坪總 4,209 萬 2024-08-06 5F/14F 0房0廳0衛 · 139.61 坪 30.4 萬/坪總 4,130 萬 2024-08-06 8F/14F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 31.5 萬/坪總 4,275 萬 2024-08-06 9F/14F 0房0廳0衛 · 139.61 坪 31.5 萬/坪總 4,275 萬 2024-08-06 10F/14F 0房0廳0衛 · 139.61 坪 32.2 萬/坪總 4,367 萬 2024-08-06 11F/14F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 32.2 萬/坪總 4,367 萬 2024-08-06 12F/14F 0房0廳0衛 · 139.61 坪 33.4 萬/坪總 4,525 萬 2024-08-06 13F/14F 0房0廳0衛 · 140.13 坪 33.4 萬/坪總 4,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。