新北市蘆洲區重陽街31號1F/8F

2025-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,988 萬 60.5 萬/坪 × 49.4 坪

權狀坪數49.4 坪

主建物22.68 坪

公設比48.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 49.4 坪

└ 主建物 22.68 坪

└ 公設等 26.72 坪

土地持分 7.65 坪

0 坪49.4 坪

土地坐落 重陽段 188 地號

價格拆解

成交總價2,988 萬

扣車位後房價2,988 萬

單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪

本筆成交 60.5

本棟中位 49.2

重陽街中位 39

蘆洲區 2025 年中位 48.9

比本棟中位高 23%比重陽街中位高 55%比蘆洲區 2025 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,988 萬

+3%

2026 年推估3,078 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）598 萬

貸款（8 成）2,390 萬

每月月付89,554 元

30 年總利息834 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：庭院專用其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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看新北市蘆洲區重陽街31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。