新北市永和區水源街45巷12號4F/7F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 49.5 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物22.3 坪
公設比21.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 雙和段 143 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 45.5
水源街中位 46.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 9%比水源街中位 高 7%比永和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,027 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。