新北市汐止區新臺五路一段276號2F/29F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 51 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物32 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 43.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 17%比新臺五路一段中位 高 56%比汐止區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,273 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 15F/29F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 55.6 萬/坪總 3,170 萬 2019-01-24 21F/29F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 40.5 萬/坪總 2,450 萬 2018-12-27 26F/29F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 37.6 萬/坪總 2,248 萬 2018-11-03 3F/29F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 34 萬/坪總 1,786 萬 2017-12-25 13F/29F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 38.8 萬/坪總 2,350 萬 2017-10-19 9F/29F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 36.3 萬/坪總 2,200 萬 2017-07-03 11F/29F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 36.5 萬/坪總 2,210 萬 2017-04-30 17F/29F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 37.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。