新北市三重區環河南路208號10F/10F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 67.1 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物15.89 坪
公設比37.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 集美段 618 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 58.7
環河南路中位 40.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 14%比環河南路中位 高 64%比三重區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,460 萬
+2%
2026 年推估2,518 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 36.07 坪 58.9 萬/坪總 1,636 萬 2022-03-22 6F/10F 1房1廳1衛 · 25.34 坪 55.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-19 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 58.7 萬/坪總 1,488 萬 2022-03-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 52.2 萬/坪總 1,323 萬 2021-03-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 25.34 坪 52.5 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 25.35 坪 52.2 萬/坪總 1,322 萬 2020-03-31 9F/10F 0房0廳0衛 · 36.08 坪 48.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-31 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.35 坪 48.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。