新北市汐止區民權街二段81巷12弄3號
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 28.9 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 橫科段橫科小段 463-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 40.4
民權街二段中位 36.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 28%比民權街二段中位 低 21%比汐止區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。