新北市三重區重新路四段2號5F/15F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 61.6 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物29.29 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 集美段 9 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 43.3
重新路四段中位 44
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 42%比重新路四段中位 高 40%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+8%
2026 年推估3,283 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 66.4 萬/坪總 3,268 萬 2022-12-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 62.5 萬/坪總 4,008 萬 2021-02-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 43.9 萬/坪總 3,045 萬 2020-05-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 43.3 萬/坪總 2,570 萬 2019-07-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 39.5 萬/坪總 2,550 萬 2016-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 41.5 萬/坪總 2,340 萬 2015-12-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 44.6 萬/坪總 2,880 萬 2013-10-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.77 坪 42.6 萬/坪總 3,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。