新北市板橋區民族路189號13F/19F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,425 萬 66.5 萬/坪 × 85.92 坪
權狀坪數85.92 坪
主建物36.21 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.92 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪85.92 坪
土地坐落 中山段 1084 地號
價格拆解
成交總價4,425 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,925 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 52.3
民族路中位 53
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 高 27%比民族路中位 高 25%比板橋區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,140 萬
每月月付117,637 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 44.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-10-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 85.92 坪 50.3 萬/坪總 3,370 萬 2013-12-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 82.01 坪 50.8 萬/坪總 3,198 萬 2013-10-28 7F/19F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 52.3 萬/坪總 3,296 萬 2013-10-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 73.77 坪 51.4 萬/坪總 3,098 萬 2013-08-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 85.92 坪 53.2 萬/坪總 3,498 萬 2013-08-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 55 萬/坪總 3,468 萬 2013-07-30 8F/19F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 41.1 萬/坪總 2,978 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。