新北市新店區安興路13之2號13F/21F
2018-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 25.7 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物15.65 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 39.1
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 34%比安興路中位 低 13%比新店區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+19%
2026 年推估636 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 16F/21F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 44.8 萬/坪總 883 萬 2024-05-26 14F/21F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 40.2 萬/坪總 838 萬 2024-04-17 16F/21F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 39.1 萬/坪總 770 萬 2020-10-09 10F/21F 1房2廳1衛 · 20.85 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2019-01-21 14F/21F 1房2廳1衛 · 20.85 坪 26.8 萬/坪總 559 萬 2016-04-12 17F/21F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 25.4 萬/坪總 500 萬 2015-01-17 4F/21F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 25.9 萬/坪總 665 萬 2012-12-03 16F/21F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 22.7 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。