新北市新店區如意街85號6F/6F
2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 19.5 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物12.24 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 玫瑰段 225 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 28.6
如意街中位 23.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 32%比如意街中位 低 17%比新店區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+12%
2026 年推估447 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。