新北市板橋區四川路二段99巷2弄9號2F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 44.1 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物19.02 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 新雅段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 13%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+28%
2026 年推估1,289 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。