新北市中和區中山路三段63巷13弄63號3F/5F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 36.3 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物28.5 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 三民段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.3
中山路三段中位 40.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中山路三段中位 低 10%比中和區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+22%
2026 年推估1,570 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。