新北市蘆洲區永樂街27巷18號6F/12F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 60 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物16.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 光華段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 73%比蘆洲區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,584 萬
+22%
2026 年推估1,933 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,267 萬
每月月付47,474 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 2F/12F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 56.4 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 56.4 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 59.8 萬/坪總 1,730 萬 2023-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 62.5 萬/坪總 2,405 萬 2023-01-31 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 57.4 萬/坪總 1,517 萬 2022-11-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 58 萬/坪總 1,652 萬 2022-09-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 60.3 萬/坪總 1,593 萬 2022-09-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 59.9 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。