新北市土城區立仁街40號3F/12F
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 31.5 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物23.88 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 清水段 669 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 48.6
立仁街中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 35%比立仁街中位 低 19%比土城區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+40%
2026 年推估1,465 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。