新北市樹林區光興街94號1F/5F
2021-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 18.4 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物10.96 坪
公設比2.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 獇子寮段 515-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.2
光興街中位 21.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 13%比光興街中位 低 13%比樹林區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+24%
2026 年推估284 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。