新北市新莊區建國一路302號1F/12F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 54.1 萬/坪 × 112.61 坪
權狀坪數112.61 坪
主建物59.69 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.61 坪
└ 主建物 59.69 坪
└ 公設等 52.92 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪112.61 坪
土地坐落 建國段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,310 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 39.3
建國一路中位 35.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 38%比建國一路中位 高 51%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,700 萬
+9%
2026 年推估6,213 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,248 萬
每月月付159,147 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：與266地號共同申報（266地號係總價為零之道路用地）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。