新北市新店區秀岡三街7巷7號
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 51.1 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物77.79 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 77.79 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 128.57 坪
0 坪128.57 坪
土地坐落 秀岡一段 5-6 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
秀岡三街中位 46.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比秀岡三街中位 高 11%比新店區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+6%
2026 年推估4,898 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。