新北市瑞芳區明燈路二段56號3F/5F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物27.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 明燈段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.3
明燈路二段中位 10.6
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比本棟中位 低 3%比明燈路二段中位 高 4%比瑞芳區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
+2%
2026 年推估325 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。