新北市板橋區民生路二段240巷68號25F/25F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,043 萬 71 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物14.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 文化段 1242 地號
價格拆解
成交總價2,043 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,793 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 66.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比民生路二段中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,043 萬
+28%
2026 年推估2,623 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：112/5/2更名.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。