新北市瑞芳區三爪子坑路民享新村1號1F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物33.49 坪
公設比1.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 爪峰段 84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
三爪子坑路民享新村中位 8.3
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路民享新村中位 高 64%比瑞芳區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+21%
2026 年推估641 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。