新北市板橋區中正路13號1F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 98 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物30.43 坪
公設比15.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 光華段 445-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.3
比中正路中位 高 127%比板橋區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+14%
2026 年推估4,550 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。