新北市蘆洲區永安北路二段64號2F/6F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,121 萬 46 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物19.08 坪
公設比12.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 重陽段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 38.3
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 20%比永安北路二段中位 高 22%比蘆洲區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,121 萬
+17%
2026 年推估1,312 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 6F/6F 3房1廳1衛 · 40.39 坪 32.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-19 3F/6F 3房1廳1衛 · 24.39 坪 53.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-17 5F/6F 3房1廳1衛 · 24.39 坪 47.4 萬/坪總 1,155 萬 2022-11-02 1F/6F 0房1廳1衛 · 24.91 坪 48.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-06 4F/6F 3房1廳1衛 · 32.39 坪 35 萬/坪總 1,135 萬 2022-05-06 5F/6F 3房1廳1衛 · 24.39 坪 38.3 萬/坪總 935 萬 2022-05-06 6F/6F 3房1廳1衛 · 40.39 坪 28.6 萬/坪總 1,155 萬 2022-05-06 3F/6F 3房1廳1衛 · 24.39 坪 38.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。