新北市三重區力行路二段136巷49弄1號4F/5F
2023-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 35.5 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物27.53 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 永安段 1890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.9
力行路二段中位 37.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 1%比力行路二段中位 低 4%比三重區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交998 萬
+8%
2026 年推估1,074 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-25 4F/5F 5房0廳5衛 · 28.13 坪 35.9 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-18 5F/5F 5房2廳3衛 · 28.13 坪 39.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-10 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.13 坪 36.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-17 5F/5F 5房3廳3衛 · 28.13 坪 33.8 萬/坪總 950 萬 2017-07-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.13 坪 32 萬/坪總 900 萬 2017-06-28 2F/5F 3房1廳1衛 · 28.13 坪 29.7 萬/坪總 835 萬 2013-05-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.13 坪 24.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。