新北市汐止區中興路85號3F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.5 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物25.7 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 福德段 1094 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
中興路中位 36
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 7%比汐止區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,127 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。