新北市中和區景平路239巷57之3號22F/27F
2023-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 25.1 萬/坪 × 67.66 坪
權狀坪數67.66 坪
主建物32.75 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.66 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪67.66 坪
土地坐落 大華段 681 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 44
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 43%比景平路中位 低 45%比中和區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,857 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 24F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 41.7 萬/坪總 2,818 萬 2020-02-21 3F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 43.1 萬/坪總 2,625 萬 2020-01-01 14F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 45 萬/坪總 2,725 萬 2019-12-17 17F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 45.2 萬/坪總 2,780 萬 2019-09-10 21F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 44.1 萬/坪總 2,718 萬 2019-06-07 7F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 43.3 萬/坪總 2,666 萬 2019-06-02 13F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 44 萬/坪總 2,705 萬 2018-08-29 16F/27F 4房2廳2衛 · 67.66 坪 43.7 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。