新北市中和區莒光路146號2F/13F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.5 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物27.26 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 莒光段 584 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 42.1
莒光路中位 33.7
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 20%比莒光路中位 低 1%比中和區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人有2人
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。