新北市汐止區新臺五路一段175號26F/28F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 42.3 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物23 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 智興段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 38.2
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 11%比新臺五路一段中位 高 29%比汐止區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+29%
2026 年推估1,976 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗、格局變更陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 25F/28F 2房2廳2衛 · 48.07 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-26 4F/28F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 48.7 萬/坪總 1,760 萬 2021-01-28 20F/28F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 35.6 萬/坪總 1,710 萬 2019-04-28 12F/28F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 38.3 萬/坪總 1,385 萬 2017-10-05 17F/28F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-03-14 28F/28F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 38.2 萬/坪總 1,380 萬 2014-05-22 18F/28F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 42.1 萬/坪總 1,520 萬 2013-04-25 4F/28F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 37.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。