新北市五股區中興路一段95巷12號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 52.1 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物65.74 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 65.74 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 46.7 坪
0 坪73.86 坪
土地坐落 中興段 1420 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
中興路一段中位 29.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 79%比五股區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,146 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。