新北市新店區碧潭路77巷5號11F/18F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 59.2 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物8.73 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 43.4
碧潭路中位 41.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 36%比碧潭路中位 高 43%比新店區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+6%
2026 年推估839 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 3F/18F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 44.5 萬/坪總 940 萬 2025-10-16 3F/18F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 51.4 萬/坪總 680 萬 2025-10-05 15F/18F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 68 萬/坪總 905 萬 2024-11-09 4F/18F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 64 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-23 4F/18F 2房1廳1衛 · 14.07 坪 59.7 萬/坪總 840 萬 2024-09-16 17F/18F 1房2廳1衛 · 13.24 坪 59.5 萬/坪總 788 萬 2023-12-02 5F/18F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 56.4 萬/坪總 750 萬 2023-01-13 11F/18F 0房1廳1衛 · 13.24 坪 42.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。