新北市中和區捷運路8之18號17F/19F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 63.1 萬/坪 × 15.05 坪
權狀坪數15.05 坪
主建物9 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.05 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 45.1
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 40%比捷運路中位 高 35%比中和區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 15F/19F 0房1廳1衛 · 17.99 坪 68.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-02-24 17F/19F 2房1廳1衛 · 15.05 坪 59 萬/坪總 888 萬 2018-10-25 9F/19F 0房1廳1衛 · 17.99 坪 51.7 萬/坪總 930 萬 2017-06-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 52.5 萬/坪總 945 萬 2016-11-04 19F/19F 1房0廳1衛 · 15.05 坪 42.2 萬/坪總 635 萬 2016-02-21 11F/19F 0房0廳0衛 · 17.99 坪 45 萬/坪總 810 萬 2016-02-19 18F/19F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 46.7 萬/坪總 702 萬 2016-02-19 18F/19F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 44.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。