新北市板橋區新崑路102號4F/13F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 33 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.46 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 大豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.2
新崑路中位 32.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比新崑路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,436 萬
+27%
2026 年推估1,830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 40.5 萬/坪總 1,720 萬 2022-05-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 41.6 萬/坪總 1,771 萬 2022-03-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 38.5 萬/坪總 1,740 萬 2021-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 37.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-06-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 32.6 萬/坪總 1,425 萬 2017-12-07 7F/13F 3房2廳1衛 · 22.62 坪 32.2 萬/坪總 728 萬 2015-04-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 32.1 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。