新北市瑞芳區逢甲路343號3F/5F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.6 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物21.04 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 瑞芳段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.9
逢甲路中位 9
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 9%比逢甲路中位 低 4%比瑞芳區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+20%
2026 年推估324 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 1F/5F 2房2廳2衛 · 32.6 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2024-11-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 6.6 萬/坪總 180 萬 2024-06-10 1F/5F 6房3廳3衛 · 30.64 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2024-06-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.47 坪 8.3 萬/坪總 220 萬 2023-10-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.32 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2023-07-10 1F/5F 0房0廳0衛 · 30.64 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2023-05-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.47 坪 6.8 萬/坪總 180 萬 2023-03-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.13 坪 10.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。