新北市瑞芳區中正路61之4號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 16.8 萬/坪 × 106.15 坪
權狀坪數106.15 坪
主建物53.71 坪
公設比44.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 106.15 坪
└ 主建物 53.71 坪
└ 公設等 52.44 坪
土地持分 17.47 坪
0 坪106.15 坪
土地坐落 明燈段 671 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中正路中位 17.4
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 3%比瑞芳區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+10%
2026 年推估1,957 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位編號：8夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。