新北市中和區大勇街31巷35號5F/13F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 68.6 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物15.08 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 秀山段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 51.5
大勇街中位 44.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 33%比大勇街中位 高 54%比中和區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,645 萬
+10%
2026 年推估1,807 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 73.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-04-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 55.9 萬/坪總 1,340 萬 2019-08-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 49.7 萬/坪總 2,650 萬 2019-04-15 1F/13F 0房1廳1衛 · 28.28 坪 49.2 萬/坪總 1,390 萬 2018-07-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 49.7 萬/坪總 2,536 萬 2018-05-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 51.4 萬/坪總 2,460 萬 2018-04-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 51.8 萬/坪總 1,243 萬 2018-04-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 51.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。