新北市新莊區後港一路130巷4號9F/10F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 34.7 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物15.49 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.1
後港一路中位 29.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 1%比後港一路中位 高 17%比新莊區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+4%
2026 年推估829 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 54 萬/坪總 428 萬 2024-10-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 63.1 萬/坪總 500 萬 2024-06-15 8F/10F 1房0廳1衛 · 7.93 坪 59.3 萬/坪總 470 萬 2021-12-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 37.2 萬/坪總 550 萬 2021-10-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 35.1 萬/坪總 810 萬 2014-05-09 4F/10F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 29 萬/坪總 230 萬 2014-03-22 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 29.9 萬/坪總 690 萬 2013-05-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 28.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。