新北市土城區學府路一段68巷2弄5號7F/7F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 44.9 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物26.68 坪
公設比19.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
學府路一段中位 38.6
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 16%比土城區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建：2房2廳1衛頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。