新北市新店區安祥路162號4F/9F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 24.5 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物40.01 坪
公設比25.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 62.17 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 香坡段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.4
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比安祥路中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,812 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 6F/9F 4房2廳2衛 · 87.96 坪 33.6 萬/坪總 2,408 萬 2022-09-15 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 26.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-02 9F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 23.1 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-23 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 25.9 萬/坪總 1,749 萬 2021-06-11 3F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 25.2 萬/坪總 1,698 萬 2021-05-13 2F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 22.8 萬/坪總 1,548 萬 2021-05-11 8F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 23.1 萬/坪總 1,568 萬 2021-05-10 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.16 坪 22.8 萬/坪總 1,546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。