新北市中和區圓通路369巷39之29號
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,732 萬 46.6 萬/坪 × 101.46 坪
權狀坪數101.46 坪
主建物74 坪
公設比20.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 101.46 坪
└ 主建物 74 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 83.86 坪
0 坪101.46 坪
土地坐落 灰磘段 14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
圓通路中位 35.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 32%比中和區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,732 萬
+9%
2026 年推估5,170 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,786 萬
每月月付141,824 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。