新北市三重區力行路一段60之4號3F/12F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 49.7 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物21.08 坪
公設比19.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 新海段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 41.7
力行路一段中位 35.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 19%比力行路一段中位 高 42%比三重區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+10%
2026 年推估1,708 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。