新北市新莊區昌平街82巷13弄34號7F/11F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 47.8 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物19.81 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
昌平街中位 36.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 30%比新莊區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+13%
2026 年推估1,764 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（6 筆）
2019-06-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 30 萬/坪總 980 萬 2017-10-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 33.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬 2014-04-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 32.6 萬/坪總 1,063 萬 2013-01-31 7F/11F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 30 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。