新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城69號2F/5F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.2 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物27.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 吉慶段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.8
大埔路吉慶公園城中位 7.8
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 39%比大埔路吉慶公園城中位 高 56%比瑞芳區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+9%
2026 年推估425 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。