新北市新店區百忍街5號4F/4F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 33 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物26.49 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 福園段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 43
百忍街中位 42.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 23%比百忍街中位 低 22%比新店區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+10%
2026 年推估1,027 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。