新北市樹林區中山路一段98號8F/12F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 45.8 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物26.42 坪
公設比24.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 復興段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
中山路一段中位 39.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 16%比樹林區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+25%
2026 年推估2,416 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。