新北市三峽區溪東路73號5F/5F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物29.04 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 溪東段 460 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
溪東路中位 19.6
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比溪東路中位 低 41%比三峽區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+7%
2026 年推估534 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。